OBJECT
Een duurzaam gebouwde nieuwbouw bedrijfsunit binnen het modern opgezette bedrijvencomplex 'LAYERS' Aalsmeer. LAYERS is een concept van Today Real Estate Development die bedrijfsunits op diverse locaties in de Randstad realiseert met een onderscheidende architectuur. Het gebruik van veel glas in de gevels en de
gedeeltelijk houten bekleding aan de buitenzijde zorgen voor een stijlvol en creatief geheel en geven de LAYERS ontwikkelingen een unieke look & feel. De begane grond van de bedrijfsunit leent zich uitermate als bedrijfsruimte, op de eerste verdieping kan prima kantoor-/showroomruimte gecreëerd worden.

LOCATIE
LAYERS Aalsmeer is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Bedrijven die zich reeds op Green Park hebben gevestigd zijn o.a. Bakkersland, Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen. Het bedrijvenpark heeft een zichtlocatie vanaf de
doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvenpark heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan 'Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7'.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 27-03-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 75 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 150 m² b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 3,00 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Toiletruimte onder de trap
• Diverse wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Vrije hoogte ca. 3,70 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Separate entree
• Dichte trap
• Toiletruimte
• Diverse datapunten en wandcontactdozen
• Betonnen verdiepingsvloer met druklaag (ca. 400 kg/m²)
• Gestuukte wanden
• Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen
• Te openen daklicht
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning voor koelen en verwarmen
• Te openen ramen
• Warmtepomp met vloerverwarming
• Pantry met vaatwasser, boiler, koel-/vriescombinatie en combi- magnetron/oven
• Extra afvoer voor water en gootsteen
• Zonnepanelen 6 stuks

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelarmatuur
• Voorbereiding reclamebanner

NUTSVOORZIENINGEN
De bedrijfsunit beschikt over hoofdaansluitingen voor water, elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.